Согласование границ земельного участка

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Каков порядок на текущий момент согласования границ земельного участка? Мною был куплен земельный участок (садоводство) в 2005 г (документы о праве собственности есть, кадастровый номер есть), в 2009 году рядом с моим участком был куплен другой участок. Новые соседи стали оформлять документы, при этом границы своего участка они ни с кем не согласовывали, снесли мой сарай и поставили свой забор. Свои действия аргументируют тем, что уних есть план, в своответствии с которым они и ставят забор. Прочитав ФЗ я считала, что при установлении границ они должны были уведомить соседей о проведении работ, поставить межевые знаки и подписать совместный акт. Права ли я? Спасибо.


Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 комментируемой статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

a) собственности. Исключение здесь будут составлять случаи, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.


Вопросы и ответы: 71
1 2 3
Задать вопрос

Регпалата отказала в согласовании границ земельного участка так как на саседний участок наложен арест.

0
Ответить
Цитировать

Доброго дня.

Вам необходимо обжаловать действия Регпалаты в судебном порядке.

При условии что у Вас есть официальное обращение в Регпалату и официальный отказ в согласовании границ.

К сожалению, такое часто случается на практике, когда Регпалата отказывает чисто по формальным обстоятельствам.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

На момент индивидуального согласования местоположения смежной границы земельного участка, сосед подписал акт, но предоставить реквизиты документа удостоверяющие личность отказался. Возможен ли отказ в регистрации, если в акте согласования отсутствуют паспортные данные?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день!

Привожу Вам позицию Минэкономразвития:

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, отсутствие в Акте согласования сведений о реквизитах документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, в силу пункта 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

Учитывая изложенное, в случае отказа заинтересованного лица в представлении (предъявлении) необходимых для оформления Акта согласования сведений (реквизитов), предусмотренных пунктом 83 Требований, такое лицо не должно участвовать в согласовании местоположения границ земельного участка и заверять своей подписью Акт согласования. В указанном случае местоположение границ земельного участка может быть согласовано посредством проведения собрания заинтересованных лиц, при котором местоположение границ земельного участка считается согласованным, в том числе в случае, указанном в части 3 статьи 40 N 221-ФЗ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

ООО "Земля" в целях согласования границ земельного участка запрашивают СНИЛС зачем?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте.

Нет оснований запрашивать СНИЛС. Это мошенники.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Вопрос какие последствия могут быть если подписал акт согласования границ земельного участка без надлежащего уведомления.

0
Ответить
Цитировать

Никаких последствий, если подписали, то подписали.

Могут признать межевание не действительным.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Требуется ли при уточнении границ земельного участка подпись на согласовании межевого плана от собственника смежного участка границы которого уже точно установлены и при этом уточняемая граница совпадает с границей этого смежного участка.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте!

Кадастровый инженер готовит межевой план, если границы соседнего участка определены, то в Акте согласования границ прописывается просто кадастровый номер и вкладывается соответствующая выписка. Более подробно обычно может объяснить кадастровый инженер.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Органы местного самоуправления отказывают в согласовании границ земельного участка ссылаясь на то что участок пересекает границы земель сельского леса. Комитет лесного хозяйства дал письмо что это не является препятствием для постановки на кадастровый учет. Участок ведь уже стоит на кадастровом учете, мне нужно установить границы. Администрация снова отказывает, отправляют с письмом из комитета и своим отказом в кадастровую палату и росреестр. Насколько это правомерно?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте. При уточнении местоположения земельного участка все его границы должны быть согласованы с владельцами смежных участков. В случае возникновения спора дело подлежит рассмотрению в суде. В

В Вашем случае, очевиден спор. Скорее всего без суда дело не разрешиться, именно суд и определит кто из вас прав.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Можно ли у нотариуса подписать акт согласования границ земельного участка, если оба долевщика согласны и нет раздора.

0
Ответить
Цитировать

Цитата:Можно ли у нотариуса подписать акт согласования границ земельного участка, если оба долевщика согласны и нет раздора.

Можно, но смысла нет.

Вы такой же Акт в простой письменной форме подпишите и сила у него будет такая же.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 года N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" акт согласования местоположения границ земельного участка входит в состав межевого плана. Акт составляется и подписывается кадастровым инженером. Скорее всего в Вашем вопросе идет речь о заключении соглашения о порядке пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности (земельным участков). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ). Заверять указанные документы у нотариуса не требуется.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В каких случаях при размежевании земельных участков не требуется согласование границ с владельцами соседних участков?

0
Ответить
Цитировать

Доброе утро, Людмила!

На основании ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

Т.е. закон обязывает согласовать местоположение границ земельного участка, которые одновременно являются границами других земельных участков.

Если земельный участок не граничит с другими земельными участками, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, то по закону согласование местоположения границ такого земельного участка не обязательно.

По данному вопросу Минэкономразвития России в п. 1 приложения к письму от 14 декабря 2012 г. № 27701-ПК/Д 23 и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» разъясняло, что «…если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится».

Также к таким случаям относятся следующие:-Неявка соседа в установленное время и место для процедуры согласования границ

-Отсутствие информации о местонахождении собственника соседнего надела

-Наличие у всех соседних участков установленных границ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Делаем межевание земельного участка. Акт согласования границ участка подписать с одним соседом нет возможности - он длительное время отсутствует. Родственники глухонемые, кое-как узнали, что хозяин будет дома через 5-6 месяцев. Как быть? Претензий с их стороны никогда не было, тем более, что между нашими участками стоит забор.

0
Ответить
Цитировать

Согласовать можно - через публикацию в СМИ. В публикации указываете день, время и место согласования. Далее, являетесь в назначенный день и вместе с инженером составляете акт об отсутствиии смежника. Эти два документа приобщаются к землеустроительному делу вместо акта согласования.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Здравствуйте! Обязательно ли прилагать к акту согласования границ земельного участка (межевания), кроме паспортных данных и подписей соседей, КОПИИ ПАСПОРТОВ СОСЕДЕЙ? Соседи отказываются предоставлять копии паспортов.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, нет не обязательно паспортные данные вписываются в акт согласования.

Обратитесь к кадастровому инженеру он Вам все объяснит.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение