Вопрос газификации частного дома

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Вопрос касается газификации частного дома. Ближайшая точка подключения находится в 40 метрах от участка, принадлежит она ДНП. Для подключения (подведения трубы до границы участка) необходимо разрешение собственника. Производить врезку может только Мособлгаз (с 2014 года), соответственно 40 метров трубы будут принадлежать Мособлгазу, что не выгодно ДНП. Есть ли варианты решения проблемы?

1.1. Здравствуйте, вам все вопросы нужно решать с Мособлгазом, который будет производить врезку, и который будет пользоваться инфраструктурой вашего ДНП, то есть вы вправе требовать оплату за ограниченное пользование земельным участком ДНП
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1.2. Здравствуйте, другой вариант развития событий, вряд-ли, будет. Это в любом случае будут взаимоотношения мосгоргаза и вашего днп, поскольку труба, принадлежащая мосгоргазу, будет проходить по земельному участку днп. Соответственно, в этой ситуации возможно придётся устанавливать сервитут согласно ст.274 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.

1.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет вариантов кроме одного, подвести газ от другой ближайшей точки, так как не факт что ДНТ даст согласие на врезку в их газопровод. Решайте вопрос с Мособлгазом! См. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Согласно данного закона, вам не могут отказать в выдаче тех. условий на подключение в имеющийся газопровод. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

1.4. Все вопросы в данном случае урегулированы
Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 12.04.2018) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими...
Все согласования по технологическому присоединению должен проводить исполнитель и он обязан представить вам ТУ на присоединение. Разработка ТУ прерогатива уполномоченных на это лиц. Ваши полномочия только в границах участка.

2. Вопрос по газификации частного дома! Мы получили разрешение от соседей установить в их полисаднике опоры для газ трубы. Теперь с нас газ. служба по мимо оплаты за тех договор-просят денег за тех присоединение, но если через них это делать то газ нам ждать через 1,5-2 года. А на данный момент я заключила договор со стороней организацией которая имеет лицензию чтобы они установили данные опоры и протянули трубу для врезку в основную и это будет выполнено в короткие сроки. Вопрос: законны ли требования газкома-пол-ся они хотят отмыть денежку по факту-монополия!

2.1. Здравствуйте У этой организации есть просто лицензия выполнять эти определенные работы но саму разрешения в газовой службе вам по-любому нужно получать.


3. О возмещении затрат на газификацию частного дома. Провели газ своими средствами, подали документы на компенсацию, частный дом принадлежит неработающему пенсионеру, газификацию делали в 2014 году. Документы сдали до 31 декабря 2014, но нам соцзащита отказали мотивируя тем. что были внесены изменения в эту программу.

3.1. У меня вопрос о возмещении затрат на газификацию частного дома. Провели газ своими средствами, подали документы на компенсацию, частный дом принадлежит неработающему пенсионеру, газификацию делали в 2014 году. Документы сдали до 31 декабря 2014, но нам соцзащита отказали мотивируя тем. что были внесены изменения в эту программу.

Ну и в чем вопрос вам же ответили не устраивает ответ обжалуйте через суд.

4. В 2005 году после покупки частного дома встал вопрос о его газификации. Для решения данного вопроса я обратился к соседям к которым подходила газовая труба и за плату получил разрешение на подключение к сушествующему трубопроводу газа. При обсуждении трассы моего газопроводо совместно с соседом устно мне было разрешено проложить свой трубопровод Ду 50 по фасаду ихнего дома, демонтировать подводящий непосредсвенного в их дом трубпоровод газа Ду 25 а их переподключить на вновь монтируемый газопровод. После монтажа газопровода при заключении договора на поставку газа в местном отделе мне предложили продать вновь смонтированный трубопровод ОАО "Волгоградоблгаз", при этом мсообщили что при моем отказе от продажи газопровода мой газопровод не врежут и газ мне не дадут. Я вынужден был согласится и продал за 200 рублей трубопровод газа. Через 10 лет после строительства соседних домов новые соседи захотели подключится к газу. Волжский межрайгаз точкой подключения указал трубопровод который смонтировал я и продал газовикам, Данный трубопровод проходит по земле соседа. Земля прошла межевание, границы участка определены. Вопрос:
1 Может ли сосед по фасаду дома которого я протянул газопровод обжаловать договор купли продажи газопровода межде мной и газовиками и тем самым вернуть?
2 Вправе ли сосед запретить работы по прокладке нового подземного трубопровода на своей земле?
В принципе все не против дать газ новому соседу, весь вопрос заключается в подземной прокладке нового трубопровода, а в этом году мы только отсыпали дорогу к своим домам. И в случае прокладки подземного газопровода как заставить газовиков восстановить дорогу?

4.1. Такие вопросы для платной консультации

5. Такой вопрос. Тех.условия и проект на газификацию частного дома уже готовы, труба идёт по моему участку в 1 метре от дома, плюс надо кинуть по фасаду метров 5 трубы, могу ли я сам это сделать или надо вызывать спецов, за 5 метров трубы хотят 45 т. р это очень дорого да и за что.

5.1. Здравствуйте. Ни в коем случае сами, этим должны заниматься профильные организации

6. Мне нужна консультация по вопросу газификации частного дома.

6.1. Здравствуйте, задайте свой вопрос здесь , либо обратитесь к юристу индивидуально

7. Интересует вопрос об оформлении документов на газификацию частного дома в СПб, газовая труба уже подведена к дому. С чего начать?

7.1. Документы:
1. паспорт
2. свидетельство о праве собственности
3. разрешение горгаза
4. копия техпаспорта бти
5. план участка
6. письменное согласие соседей

8. Вопрос про газификацию частного жилого дома п. Ямное Воронежской области. Подал заявку на газификацию жилого дома в горгаз. Газовая труба лежит по улице, которую прокладывали соседи за свои деньги. Горгаз. Не выдаёт тех. Условий уже более 3 месяцев, ссылаясь на то что необходимо получить письменное разрешение у соседа. Сосед требует не реальную, не обоснованную сумму денег (пытаясь получить гораздо больше денег, чем обошлось им прокладка этой трубы). Что делать?

8.1. Он имеет право на такое требование (ст. 209 ГК РФ). Но если Вы считаете, что он злоупотребляет своими правами (ст. 10 ГК РФ), то можете обжаловать в суде. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

8.2. Договариваться по сумме нужно. Компенсацию он вправе просить, как собственник (ст. 209 ГК РФ)

8.3. обращайтесь в суд с заявлением об установлении сервитута (это право ограниченного пользования чужим имуществом, выражающееся в вашем случае в подключении к чужим коммуникациям и пользовании ими). Суд его установит, если Вы докажете, что других способов нормально обеспечить газа к вам.Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 274]
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

8.4. Вы вправе обратиться с иском в суд о понуждении соседа выдать согласие на подключение. ст. 131-132 гпк рф, т.к. сосед требуя высокую плату за подключение фактически злоупотребляет правом, что запрещено ст. 10 гк рф и создает препятствия в осуществлении права собственности ст. 304 гк рф.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск МО 12 мая 2014 года

Мировой судья судебного участка № 248 Солнечногорского судебного района Московской области Кирюхина Е.Ю.,

при секретаре Агиевич Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/14 по иску Глекова к Шишковой , Шишкову , Семеновой , Кулиеву о возложении на ответчиков обязанности в выдаче согласия на подключение и врезку в газопровод,

УСТАНОВИЛ:

Истец Глеков М.М. обратился в суд с требованием обязать ответчиков Шишкову Е.В., Шишкова А.В., Семенову М.Б., Кулиева М.А. выдать согласие на подключение и врезку в газопровод высокого, среднего и низкого давления, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В Глеков М.М. решил газифицировать, принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: , в связи с чем обратился в ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз»).

ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз») выдал ему Технические условия от для присоединения к газопроводу-источнику (с установкой газовой плиты , котла бытового , газогенератора , газового водонагревателя , с общей мощностью оборудования , и письмо ГУП МО «Мособлгаз» о согласовании технических условий от , являющиеся их неотъемлемой частью.

Указанный газопровод принадлежит на праве долевой собственности 70 собственникам, согласно списку в свидетельстве о регистрации права. Глекову М.М. так же принадлежит 1/70 доля в праве на подземный газопровод.

Рассмотрев обращение Глекова М.М. по вопросу газификации жилого дома в ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз») сообщило, что подключение к газопроводу невозможно без согласования со всеми его владельцами.

В силу этого Глеков М.М. обратился ко всем собственникам газопровода для согласования с ними присоединения принадлежащего ему строения к газопроводу. Однако Шишкова Е.В., Шишков А.В., Семенова М.Б., Кулиев М.А. отказались выдать ему такое согласие, при этом ничем его не обосновывая.

С учетом того, что этот газопровод является единственным источником для газификации строения, Глеков М.М. был вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Глеков М.М. в судебном заседании уточнил исковые требования в части обязания ответчиков в выдаче согласия на подключение и врезку, принадлежащего ему на праве собственности 1-этажного здания с установкой газовой плиты , котла бытового , газогенератора , газового водонагревателя , с общей мощностью оборудования , в соответствии с уточненными техническими условиями, выданными филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Клинмежрайгаз» , являющимися неотъемлемой частью Технических условий от .

Представитель Глекова М.М. - адвокат Даничкина Е.Б. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Шишкова Е.В., Шишков А.В., Семенова М.Б., Кулиев М.А. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства в присутствии свидетелей, в суд не явились, с заявления и ходатайствами не обращались.

Представитель 3-лица ГУП МО «Мособлгаз» «Клинмежрайгаз» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Глеков М.М. и его представитель не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании свидетель показал, что общим собранием собственников газового оборудования высокого, среднего и низкого давления «Маяк», «Чайка», «Стрела», «Энциклопедист», «Мечта» в он был избран председателем группы физических лиц - 70 собственников газового оборудования, на основании чего занимался всеми вопросами, касающимися оформления документации по газу в указанных . Решением того же собрания было установлено, что с принятие решений о подключении других потребителей к газу осуществляют самостоятельно собственники газового оборудования того , где непосредственно проходит подключение. Подключение возможно при согласии всех 70 собственников. Каждый из собственников оплачивает расходы по содержанию газопровода по имеющимся у них книжкам. Когда возникает необходимость в подключении нового потребителя к газопроводу, он лично обращается к каждому сособственнику газопровода для подтверждения согласия, списки с их подписями заверяются Главой .

С таким же вопросом о подключении к газопроводу обратился к нему и Глеков М.М. Этот вариант подключения к газопроводу является единственным, других возможностей для подключения не имеется. Все члены , владельцы газопровода, выразили свое согласие на подключение нового потребителя к газопроводу, кроме четырех человек: Шишковой Е.В., Шишкова А.В., Семеновой М.Б., Кулиева М.А. Это не первый случай отказа с их стороны новому потребителю. Указанные граждане относятся к числу должников по оплате расходов по содержанию газопровода. Никаких мотивированных доводов отказа в подключении нового пользователя они не представляют, считают, что у них из-за нового потребителя начнутся перебои с газом. Однако согласовали подключение к газопроводу нового потребителя , которая не является даже участником долевой собственности на газопровод, в отличие от Глекова М.М.

Проверив материалы дела, выслушав истца, его представителя, свидетеля , оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, мировой судья приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что Глекову М.М. на праве собственности (на основании договора купли продажи земельного участка с садовым домом от ), принадлежит земельный участок, общей площадью и нежилое 1-этажное здание на нем, общей площадью расположенные по адресу: (л.д.10-14).

ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз») выдало Глекову М.М Технические условия от для присоединения к газопроводу-источнику (с установкой газовой плиты , котла бытового , газогенератора , газового водонагревателя , с общей мощностью оборудования , и письмо ГУП МО «Мособлгаз» о согласовании технических условий от , являющееся их неотъемлемой частью (л.д. 25-27).

Согласно ответу ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз») на обращение Глекова М.М. по вопросу газификации жилого дома в «Стрела», подключение к газопроводу невозможно без согласования со всеми его владельцами (л.д.28).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от подземный газопровод высокого и среднего давления общей протяженностью , , инв. , лит. , кадастровый номер , и газопровод низкого давления, общей протяженностью инв. , кадастровый номер , расположенные по адресу: , принадлежат на праве общей долевой собственности 70 собственникам (л.д. 39-56).

На основании договора дарения недвижимого имущества от и свидетельства о государственной регистрации права от , Глеков М.М. является собственником 1/70 доли в праве долевой собственности на подземный газопровод высокого и среднего давления общей протяженностью , , инв. , лит. , кадастровый номер , и газопровод низкого давления, общей протяженностью инв. , кадастровый номер , расположенные по адресу: , (л.д. 15-24).

Как следует из показаний свидетеля , опрошенного в судебном заседании, газопровод является единственным источником для газификации строения Глекова М.М. Он владеет указанной информацией, так как является с избран председателем группы физических лиц - 70 собственников газового оборудования, по вопросам оформления документации по газопроводу в

Решением общего собрания собственников газового оборудования от установлено, что принятие решений о подключении других потребителей к газу осуществляют самостоятельно собственники газового оборудования того , где непосредственно проходит подключение. Подключение возможно при согласии всех 70 собственников (л.д.29-30).

Согласно спискам собственников газового оборудования ими дано разрешение на подключение к газопроводу нуждающимся в газификации, кроме Шишковой Е.В., Шишкова А.В., Семеновой М.Б., Кулиева М.А. (л.д. 32-36).

Согласно справке от , выданной Глекову М.М. произведено подключение к газораспределительной сети высокого, среднего и низкого давления участка (л.д. 31).

Согласно письму ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз»), являющемуся неотъемлемой частью технических условий от , Глекову М.М. согласованы технические условия для присоединения к газопроводу-источнику (с установкой газовой плиты , котла , газогенератора , газового водонагревателя , с общей мощностью оборудования .

В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" в случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Ответчики возражений по иску не представили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глекова , Шишкову , Семеновой , Кулиеву о возложении на ответчиков обязанности в выдаче согласия на подключение и врезку в газопровод, - удовлетворить.

Обязать Шишкову , Семенову , Кулиева выдать согласие Глекову на подключение и врезку, принадлежащего ему на праве собственности 1-этажного здания общей площадью с кадастровым номером , расположенного по адресу: , с установкой газовой плиты , котла , газогенератора , газового водонагревателя , с общей мощностью оборудования , в систему газоснабжения: в газопровод высокого и среднего давления общей протяженностью кадастровый номер , и газопровод низкого давления, общей протяженностью кадастровый номер , расположенные по адресу: , согласно Техническим условиям для присоединения от и письму ГУП МО «Мособлгаз» о согласовании уточненных технических условий от , являющемуся их неотъемлемой частью.

Решение может быть обжаловано в Солнечногорский городской суд через мирового судью судебного участка № 248 Солнечногорского судебного района Московской области в течение месяца, ответчики вправе в 7-дневный срок со дня вручения копии заочного решения обратиться с заявлением к мировому судье об отмене заочного решения, а затем в течение месяца обжаловать решение в апелляционном порядке.

Мировой судья Е.Ю. Кирюхина

8.5. А делать надо вот что,газопровод (как Вы пишите частный,а заключен ли договор аренды,земельного участка....)проложен по улице,местам общего пользования,возможно и по Вашей придомовой территории,...
Начинать надо с того,что газопровод проложен не законно,тогда и сосед станет сговорчивей....

СП 42-102-2004 "Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб" разработан в развитие основополагающего M12291 1200030906СНиП 42-01-2002S "Газораспределительные системы".

9. По газификации частного дома. Дом находится в Московской области, деревня давно газифицирована. По выданным мне техническим условиям место подсоединения находится далеко от моего дома и газификация получается очень дорогая. Существуют ли в настоящий момент государственные (Правительственные) программы, которыми можно воспользоваться, что бы удешевить газификацию частного дома?

9.1. Существуют ли в настоящий момент государственные(Правительственные) программы , которыми можно воспользоваться, что бы удешевить газификацию частного дома?
---на федеральном уровне. таких программ нет. а на региональном и местном. не исключено. но мало вероятно. вам стоит обратиться в администрацию города и выяснить этот вопрос

10. В нашем поселке производится газификация к частным домам, просьба ответить на вопрос нужно ли подрядной организации предоставить локальную смету на подключение частного дома и какой должна быть эта смета.

10.1. Здравствуйте, Любовь Михайловна!
Смета нужно при заключении договора. Успехов Вам.

10.2. Если работы выполняются за счет бюджета, наличие сметы обязательно.
Если договоры заключаются с частными заказчиками (домовладельцами) то наличие сметы может быть установлено соглашением сторон договора.
Смета должна быть на работы и на материалы и должна позволять проверить заказчику обоснованность цены договора с точки зрения объемов материалов и работ, цен на них, и их соответствия проекту.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение