Выкуп доли в частном доме

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Пожалуйста как выкупить долю в частном доме у родителей на мат. капитал на законных основаниях. В пенсионном советуют выкупить весь дом, но нас двое детей у родителей и родители хотят чтобы у каждого была какая то своя доля.

1.1. Добрый день! К сожалению, выкупить долю в жилом помещении можно только в случае, когда семья обладателя сертификата на маткапитал становится собственником всего помещения. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». То есть закон не включает ваших родителей в члены семьи, поэтому ПФР не разрешит такую сделку с использованием маткапитала.

2. Могу ли я выкупить за мат. капитал долю в частном доме у свекра он с нами не проживает.

2.1. Да, у Вас есть такая возможность.


3. Владелец доли в частном доме должен приставом деньги, могу ли я выкупить эту долю по гос цене, после того как приставы забрали долю себе?

3.1. Для продажи доли проводятся торги. Вы можете поучаствовать в них и выкупить долю по той цене, которая там указана.

3.2. Вам необходимо обратиться в подразделение ФССП, которое наложило арест на долю в квартире и выставило на торги. Торгами занимается Росимущество, вам необходимо обратиться туда, если приставы уже передали долю на торги.

4. Могу ли я выкупить доли в частном доме у матери и сестры за мат. капитал? Моя доля составляет 1/4,мамы 1/2 и сестры 1/4...

4.1. Можете, с одобрения ПФР.

4.2. Да, есть такая возможность.

5. У меня такой вопрос. Могу ли я выкупить долю у мамы, в частном доме на материнский капитал. Дом находится в Ярославской области, а проживаем и прописаны в г. Екатеринбурге. Планирую в этом году развестись с мужем.

5.1. Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации вы можете выкупить долю у мамы, в частном доме на материнский капитал если весь дом перейдет в вашу совственность.

5.2. Тогда погодите до развода лучше. И можно будет, если все жилое помещение будет принадлежать только членам Вашей семьи, т.е. после развода Вам и детям. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

6. Можно ли выкупить долю собственности в частном доме у родственника за материнский (семейный) капитал?

6.1. Смотря что имеете в виду. Если в результате такого выкупа владельцами всего жилья становится только семья владельца капитала - можно.

7. Могу ли я выкупить долю в частном доме у свекрови под материнский капитал, в доме прописаны и проживают сверковь, муж,дети?

7.1. Да можете!
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;

7.2. Здравствуйте! Если после выкупа доли в частом доме, весь дом будет в Вашей собственности, собственности супруга и детей, то пенсионный фонд одобрит сделку. Если же в доме, доля принадлежит кому либо ещё, либо свекровь продает свою долю не целиком, то пенсионный фонд откажет.

8. Можно ли выкупить долю в частном доме, если дети уже прописанные в нём? У нас 3 ребёнка. Дом узаконенный, но земля, на которой находится дом ещё нет. Дом оформлен на отца моей супруги. Как будет рассчитываться площадь и стоимость квадратного метра?

8.1. Вам необходимо определить долю на которую Вы претендуете, если доля выделена дальше Собственник предлагает выкуп указанной доли сособственникам (письмо заказное в адрес), либо нотариальный (заверенный нотариусом) отказ сособственников от покупки указанной доли.
При покупке доли следует учитывать социальные нормы проживания для детей (в РТ общая площадь 18 кв. м., жилая - 12 кв. м.), если они будут нарушены, то Вы будете не в полном объёме владеть своим имуществом приобретённой доли, т.е. владеть и пользоваться, но распоряжением не сможете, есть некоторые условия в случаях продажи Вашей доли в будующем.

9. Я выкупаю 1/2 долю в частном доме у бывшего мужа, другая 1/2 доля моя. Могу ли я получить налоговый вычет от покупки недвижимости?

9.1. При покупке дома или доли в нем вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на его приобретение.

10. Я владею 1/5 доли в частном доме по договору дарения. Остальные собственники предложили выкупить их доли, но по завышенной цене. Я готова выкупит эти доли но по реальной цене. Хочу обратиться в суд чтоб он реально определил стоимость для выкупа этих долей и чтоб он их обязал продать их. как правильно сделать. Заранее спасибо.

10.1. Добрый день! Это их право по какой цене продавать, потому что они владельцы. Ст. 250 Гражданского кодекса РФ не запрещает собственникам долевой собственности продавать свои доли по ценам, которые выше рыночной.

11. Суд вынуждает меня выкупить 1/6 доли в частном доме. Я там не жила на момент открытия наследства и сейчас не живу. Стараюсь навести хоть какой-то порядок на участке, чтобы можно было продать дом. У меня пенсия 15000 руб. Я должна выплатить 330000 руб. На очереди еще такая же доля брата. Где я должна взять деньги, чтобы выкупить ненужные мне доли? Я хочу продать этот дом, жить там я не собираюсь.

11.1. Добрый вечере! Если вы не хотите выкупать доли то суд не может вас обязать выкупить доли Что касается продажи дома то вы его можете продать с соблюдением требований ст 250 гКРФ.

12. Можно ли выкупить долю в частном доме у родствеников?

12.1. Можно выкупить долю в частном доме. Для совершения такой сделки вам необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить договор купли-продажи доли

12.2. Доброго времени суток, уважаемый гость.
Вы имеете ввиду за материнский капитал?
Конечно можно, но только не у супруга и вторая часть должна быть в Вашей собственности
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

12.3. Здравствуйте.
В законодательстве нет запрета на совершение сделок между родственниками. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

12.4. Здравствуйте уважаемая Лариса!
Да вы можете обратиться с предложением о выкупе доли к своему родственнику, данная сделка будет оформляться у нотариуса при наличии его согласия и отказа других дольщиков от выкупа.
Если согласия нет и вы планировали через суд осуществить выкуп то здесь масса нюансов, которые лучше решать с юристом.
Удачи вам.

13. Опишу вкратце. Началось с того выкупил долю в жилом частном доме. Теперь встал вопрос с заменой газового оборудования. По предписанию газпремовских "товарищчей "требовалось заменить УГОП и газ-плиту несмотря на их вполне приличное и работоспособное состояние... вообщем за корректировку, небольшой пере монтаж, и за подключение нового ВДГО (котел и плита) потребовали в общей сложности более 14000 руб. Самое неприятное в том что пришлось заключить с горгазом договор на ТО ВДГО (обмыливание соединений раз в три года за очень "скромную"плату) без которого межрегионгаз отказывается заключать договор на поставку газа. Расторгнуть договор можно, но тогда отключат газ... других организаций имеющих лицензию просто нет. Соглашаться на грабительские условия договора тоже не хочется... из каких нормативов берутся такие расценки и можно ли как то с этим бороться.

13.1. Если других обслуживающих организаций нет то ничего не поделаеш. Цена на услуги по обслуживанию газового оборудования диктует рынок, а без заключения такого договора нельзя пользоваться газом, вас действительно могут отключить.

14. У нас с мужем частный дом в собственности по 1/2 доли. Могу ли я выкупить у него долю за материнский капитал?

14.1. Здравствуйте! Нет, у мужа вы ничего выкупить не можете. Такую сделку Вам никто не зарегистрирует, поскольку ваш бюджет всё равно общее и таким образом получится просто обналичивание материнского капитала, Что запрещено законом.

14.2. Здравствуйте! Нет, не сможете выкупить 1/2 доли за счет средств материнского капитала у супруга, так как супруг является членом Вашей семьи. Сам у себя получается будет выкупать.

14.3. Нет, такая сделка не пройдет. Пенсионный фонд никогда не перечислит средства по сделке между мужем и женой. Всего вам доброго и удачи!

14.4. Доброго вам времени суток. Такую сделку не одобрит пенсионный фонд потому что у вас взаимозависимые лица ее проводят. Удачи вам и всего наилучшего.

15. У родственника долю в частном доме можно выкупить или нет?

15.1. Доброго времени суток!
Можно конечно. Законом не запрещены сделки между родственниками, в том числе по отчуждению недвижимости или долей в праве на таковую. Если же имеете ввиду материнский капитал, что можно только в том случае, если весь дом перейдет в собственность Вашей семьи
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

15.2. Можете выкупить долю, если родственник ее продает. Купля продажа, это такая же сделка, как и любая другая, так что не вижу никаких проблем.

16. Выкупить долю и выплатить оставшуюся ипотеку в частном доме.

16.1. Если вам нужна юридическая консультация, следует изложить свою ситуацию полностью, иначе непонятно, что вы хотите узнать. Если квартира в ипотеке все сделки с ней возможно только с разрешения банка.

16.2. Доброго времени суток.
Уважаемая Елена Михайловна, если есть у вас возможность выкупить долю и выплатить ипотеку действуйте.
Всего хорошего, удачи вам.

16.3. Так обратитесь очно к юристу нужно видеть все ваши документы по делу ипотечный договор документы на дом и вы обязательно получите консультацию по своему вопросу.


17. Могу ли я выкупить мат капиталом долю в частном доме у двоюродного брата, если не являюсь собственником этого дома (половина дома моей мамы, другая часть брата)?

17.1. Здравствуйте. При таких обстоятельствах покупка доли за маткапитал невозможна.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

17.2. Здравствуйте! Можете выкупить средствами материнского капитала, если доля в доме является изолированным помещением с отдельным входом.

18. Здравстуйте! У меня 1\2 доля в частном доме, хотели выкупить вторую половину дома у родственников часть материнским капиталом, часть наличными. Оформили заявку на кредит в сбербанке, мужа записали в созаемщики, а у него просроченная задолженность по кредитной карте, поэтому в кредите отказали, хотя сумма заявлена по сумме сертификата. Как мне выкупить полдома? Первая половина мне принадлежит по договору дарения.

18.1. Добрый день, уважаемая, Наталья
В вашем случае, надо погашать задолженность мужу либо не использовать кредит

Удачи Вам и вашим близким!

19. Могу ли я выкупить долю сына в частном доме (1/4),которую я ему сама и подарила 3 года назад? Хочется вернуть свои метры...

19.1. Могу ли я выкупить долю сына в частном доме (1/4),которую я ему сама и подарила 3 года назад? Хочется вернуть свои метры...

Только с согласия сына, точнее если он сам захочет продать или подарить принадлежащую ему долю.

20. Каков порядок выкупа 1/3 доли в частном доме, если хозяин этой доли умер в 2006 году и она сейчас нигде не числится, наследников нет? Сколько примерно будет стоить эта доля, если кадастровая стоимость дома целиком 1 250 000? И можно ли купить ее на материнский капитал если ребенку 1 год или ждать 3 х летия? Заранее спасибо!

20.1. Здравствуйте! Вы у кого собрались выкупать долю в жилом доме, если собственник умер, а наследников нет? Не сможете выкупить, так как нет собственника и продавать некому.

20.2. Вам нужно обратиться в Администрацию, т.к. эта доля должна перейти на баланс Администрации как вымороченное имущество и выкупить Вы ее сможете только после этого. Если Администрация будет согласна продать Вам ее (цену они Вам озвучат либо 3-я часть от кадастровой стоимости, либо по рыночной стоимость этой доли) , то Вы сможете и за мат. капитал выкупить.

21. Приветствую! Вопрос по выкупу мной доли в строящемся частном доме. Землю выделили нам как многодетным, и она поделена на четыре части (жена и трое детей), как и сам будущий дом. Так вот, могу ли я выкупить долю у матери детей и у одного совершеннолетнего сына для взятия кредита на строительство жилья?

21.1. Возможно, но нужно согласие органов опеки на продажу доли матери и 1 несовершеннолетнего ребенка - согласно ст. 37 ГК и ст. 250 ГК РФ. Органы опеки такое согласие вряд ли дадут.


22. Хочу выкупить долю в частном доме у сестры по материнскому капиталу (в доме мы прописаны). Какие справки и документы нужны для купли-продажи? Спасибо.

22.1. Купить долю можно только если в результате становитесь собственником всего жилья, сделка оформляется у нотариуса. Сначала в ПФ обратитесь с заявлением.

23. Могу ли я в счет материнского капитала выкупить долю брата моего мужа в частном доме.

23.1. ---Здравствуйте, не можете, ПФ не даёт разрешение на выкуп долей, кроме одного случая, если после покупки весь дом будет принадлежать вашей семье. Удачи Вам и всего хорошего.

23.2. Могу ли я в счет материнского капитала выкупить долю брата моего мужа в частном доме.

Можно, но только, если после этого весь дом станет собственностью Вашей семьи без посторонних собственников долей.

24. Могу ли я в счет материнского капитала выкупить долю брата моего мужа в частном доме?

24.1. Здравствуйте! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

24.2. Здравствуйте. Да. Конечно можете. Законом ограничено право ичпольщования материнчкого капитала по сделкам между блищкими родственниками, к которым брат мужа не относится.

25. Проживаю в частном доме, где являемся собственниками, мама, брат и доч (я). Могу ли я выкупить долю брата по мат. капиталу?

25.1. Если только становитесь собственником ВСЕГО дома - возможно выкупить долю, но у вас так не получится, ПФ откажет в выдаче средств МК.

25.2. Добрый вечер. Нет, не можете. Использование мат. капитала при сделках с родственниками запрещено законодательно. Обратитесь в Пенсионный фонд, там разъяснят.

26. Могу ли я выкупить долю 7,5 м.кв. в частном доме на материнский капитал. Доли в этом доме не имею. Прописаны и проживаем: я и двое детей. Спасибо.

26.1. Здравствуйте! Нет, можете выкупить только долю. За счет средств материнского капитала можете купить весь жилой дом. Только в этом случае будет улучшение жилищных условий.

26.2. Нет, к сожалению пенсионный фонд вам разрешение не приобретение доли не даст. Исключение составляют случаи когда приобретение доли дает право на все жилье полностью. Всего доброго.

26.3. Могу ли я выкупить долю 7,5 м.кв. в частном доме на материнский капитал.
Долю, нет, только весь дом или квартиру.
При этом, приобретаемое жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

27. Могу ли я выкупить долю в частном доме у родителей за счет средств мат. капитала (сама прописана здесь же и дети)? И вопрос еще, при оформлении доли после покупки, собственниками должны являеться родители и дети, то есть я, муж и два ребенка. Но с мужем уже не живем, он здесь не прописан, на развод еще не подала. Вопрос - возможна ли такая сделка? Или мне сначала развестись нужно?

27.1. Здравствуйте! Материнский капитал считается государственной целевой выплатой и совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит. Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан. Долю выкупить вы не можете пф не пропустит эту сделку.

28. Могу ли я выкупить долю в частном доме у свекра за мат. капитал? Я, муж и дети прописаны в этом доме.

28.1. Добрый день. Скорее всего пенсионный орган не увидит в данной покупке улучшения жилищных условий, т.к. Вы там и так живете, но пробовать можете.

28.2. Нет, только весь и только жилой дом.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

28.3. Здравствуйте! Долю можно выкупить за счет средств МСК лишь в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности.

29. Могу ли я выкупить долю в частном доме у взрослой дочери под материнский капитал и как?

29.1. Добрый день!
Нет
УДАЧИ ВАМ!!!

30. Возможно ли выкупить долю родителей в частном доме материнским капиталом, если второму ребёнку не исполнилось 3 х лет?

30.1. До достижения 3 лет не разрешит ПФР. И долю можете выкупить только если при выкупе этой доли весь дом будет Вам принадлежать. Больше - никак.

31. У мужа в собственности 1\4 доля в частном доме. Второй собственник выкупать долю не хочет, поэтому вынужденны продавать посторонним людям. Но у второго собственника живут кошки и собака в доме, естественно запах и другие "приятности" потенциальным покупателям не нравятся. Что можно с этим сделать?

31.1. Здравствуйте. Ничего, животные - это его имущество, и он имеет право содержать своё имущество в принадлежащем ему помещении.

31.2. Судиться придется и доказывать в суде нарушение Ваших прав, что не всегда реально, т.к. одно дело, если целый зоопарк дома, а другое - если просто пару животных.

32. Будьте добры! У меня такой вопрос. Решила выкупить долю в частном доме. Оформила с тремя сособственниками акт передачи долей и денежной суммы в размере 650 000 руб. Документы как положено сдали в мфц. Сделку приостановили, т.к площадь не соответствовала в свидетельствах о регистрации права. В свое время по решению суда доли были выщитаны таким образом:1/32 у Т.,1/32 Х.,1/32 К. (ПРОДАВЦЫ), а у меня 13/32 от площади 64,2.У соседа на второцй половине дома 1/2 от 64,2 кв. м. По новому закону в росреестре внесли все незаконные постройки в общую площадь 131,8.Узаконить не дают-дом под снос. Сосед не идет на контакт. Что предпринять? Никто не может помочь. Каким образом можно оформить сделку? Благодарю!

32.1. В суд обращаться.

32.2. Вполне возможно, что никак не оформить, а останется только расторгать договор купли-продажи и взыскивать 650 т.р. Либо только в судебном порядке признавать право собственности.
Для более точного ответа потребуется очная консультация, необходимо изучить вопрос посредством ознакомления с документами, в частности с техническими и правоустанавливающими, также с договором купли-продажи и решением Росреестра о приостановке регистрации. Но такая консультация платная.

33. Может ли моя дочка выкупить у меня долю в частном доме за материнский капитал я ее отец.

33.1. Да, может выкупить

34. Может ли моя дочь выкупить у меня долю в частном доме на свой материнский капитал.

34.1. Здравствуйте! Да, может выкупить долю за счет средств МСК. Если другая часть дом уже находится в ее собственности.

35. Могу ли я выкупить долю дома у отца используя материнский капитал. Дом и земля в частной собственности.

35.1. Можете выкупить.

35.2. ---Здравствуйте, не можете. ПФ не даёт разрешение на приобретение долей. Всего хорошего.

35.3. ПФ часто отказывает в перечислении денежных средств поскольку продавец является близким родственником. тем более приобретаете долю. однозначно нет.

36. Мы живём в квартире, но при этом у нас есть частный старый дом. Хотим выкупить долю (1/6) родителей в этой квартире за счет материнского капитала. Возможно ли это сделать?

36.1. Здравствуйте! Если в итоге квартира 100% будет вашей то можно..

36.2. Использование материнского капитала до исполнения ребенку 3-х лет возможно только через ипотечное кредитование.

37. Бывший муж предложил мне и детям совершеннолетним выкупить у него 1/6 доли в частном доме это 7 кв.метров общей площади за 500 тыс. руб я считаю что эта цена сильно завышена, т.к в нашем городе за эти деньги можно купить комнату в коммуналке метров 12-15 Вопрос я могу это где-нибудь и как-нибудь оспорить или хозяин барин?

37.1. Здравствуйте. Не хотите - можете не покупать, заставить продать за определенную сумму Вы собственника не можете.

38. Я получила сертификат за ветхое жилье и хочу выкупить долю в частном доме сына. Как оформить сделку? Спасибо.

38.1. Договор нужно заключать у нотариуса. Потом подавать на регистрацию в Росреестр.

39. Могу ли я выкупить с помощью ипотеки крайние доли в частном доме, который у нас в долевой собственности, при этом если земля не приватизирована?

39.1. Да,можете выкупить.

40. Мы выкупили долю в частном доме за материнский капитал вместе с землей. Теперь хотели продать часть земли, а оказалось что дом оформлен только на мужа а земля раздроблена на всю семью. Как нам лучше поступить что бы с органами опеки проблем не было.

40.1. придется оформить и дом на всех членов семьи.- можете продать только доли совершеннолетних--но при этом дети имеют преимущественное право выкупа--ст.250гкрф--получите разрешение органа опеки.

41. Частный дом
Жена имела 50 % наследия (умерла 2013)
Муж выкупил вторую долю брата жены 50% еще (в 2002)
В семье 3 совершеннолетних общих ребенка прописанных в этом доме
В каком процентном соотношении делиться собственность на мужа и троих совершеннолетних прописанных в доме детей?

41.1. В равных долях будет делится доля жены, как наследство. Причем не процентном отношении, а по долям идет деление согласно ГК РФ : у мужа будет 5/8 долей в итоге, у детей по 1/8 доли .

41.2. В собственности жены было 1/2- ее личной собственности, 1/4 ч- в результате приобретения мужем доли брата.
Фактически будет делиться 3/4 доли дома на четверых, по 3/16 доли дома на каждого.

42. Мы с братом имеем в собственности частный дом. Моя доля 3/4, его 1/4. Он предлагает выкупить свою часть. Я не против, но в данный момент у меня нет таких денег. А ему нужно срочно. Может ли он не подождав пока я найду средства продать свою часть дома?

42.1. Если найдет покупателя...

42.2. Закон предоставляет Вам 1 месяц на выкуп доли брата. После этого срока он может продать любому желающему по цене не ниже предложенной Вам.

42.3. Вы можете оспаривать в суде такую сделку.

43. Нужен образец письма о преимущественном праве выкупа доли в частном доме под снос.

43.1. это платная услуга

44. Выкупаю долю в частном дому у своей тетки. Она пенсионерка, вступила в права наследования год назад. Есть ли у неё какие либо налоговые льготы, на продажу недвижимости.

44.1. От налогов освобождаются пенсионеры в отношении находящихся в их собственности строений, помещений и сооружений. При этом для применения льготы не имеет значение основание получения пенсии, а также количество объектов данной категории. Кроме того, необходимо заметить, что органы местной власти могут устанавливать дополнительные льготы по налогам для пенсионеров, не предусмотренные налоговым кодексом.

С 2016 года пенсионеры освобождаются от оплаты налога на имущество, но лишь относительно одного из объектов каждого вида имущества. Напомним, что до 2016 года пенсионеры могли похвастаться более существенной льготой, а именно – могли не платить имущественный налог на все объекты недвижимости, находящиеся в их собственности.

Отныне, если у пенсионера в собственности имеются несколько квартир, домов, хозяйственных сооружений, гаражей, то они обязаны выбрать один объект из каждой категории, на который получат льготу. Налоговую инспекцию граждане должны уведомить о своем решении до 1 ноября, если уведомление не поступит, то освобождение от налога будет действовать на объект с наибольшей суммой налогообложения. Данная мера призвана пресечь действия некоторых граждан по переписыванию имущества на пожилых родственников с целью избежать уплаты налога.

45. Дом и земельный участок в собственности по 1/3 доли. Частная компания предлагает выкуп земельных участков подстроительство многоэтажного дома. Там где мы живём центр района. По рыночной цене 1 сотка земли стоит от 1 млн. р до 1,5 млн. р.при этом им как бы не нужны наши постройки (дом) взамен предлагают цену смешную, что даже 2 комн. Квартиру не купишь. А у меня двое взрослых детей, плюс мы с мужем. Дом 72 кв.метров. Земли 311 кв.м,они пытаются выкуп по кадастровому. Как в такой ситуации поступить правильно? P.S При этом все разговоры обсуждаются через риэлтора.

45.1. У вас в данной ситуации есть право не соглашаться на такую цену если вы считаете ее низкой Без вашего согласия вас насильно с этой земли никто не выгонит

46. Частный дом. Три собственника, я, мой брат и отец. Могу ли я выкупить их доли и стать полноправным владельцем дома за счет материнского капитала? (Отец и брат в доме не живут, отец прописан в другом месте, брат выпишется и откажется от прав в случае выдачи ему денег за долю.)

46.1. Здравствуйте, Владимир.
Да, можете выкупить. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

47. Могу ли я выкупить долу в частном доме у своих родителей под материнский капитал, если я тоже имею в этом доме часть в собственности?

47.1. Можете, если после выкупа доли Вы станете владельцем дома полностью.

48. Я хочу выкупить 1/8 долю частного дома у муниципалитета. У меня в собственности 7/8 доли. 1/8 доля 6.65 кв.м., это меньше самой маленькой комнаты. Общая долевая собственность.
Вопрос: с чего начать, если муниципалитет ответил, что эта площадь не продается и будет распределена нуждающимся. Я как сособственник согласия не дам. Я имею преимущественное право выкупа, ст.250 ГК РФ. Какими Законами они руководствуются, если отказываются продавать? Спасибо.

48.1. Руководствоваться ст.250 ГК РФ, но проблема в том , что заставить продать долю нельзя. Так что придется ждать, пока согласятся продать.

49. Могу ли я выкупить долю в частном доме у своей матери, проживающей в другом городе, с помощью материнского капитала.

49.1. Добрый день! нет, так как вы близкие родственники.

49.2. Здравствуйте! Имеете право выкупить долю лишь в том случае, если другая часть дома уже находится в Вашей собственности.

50. Хотим выкупить долю в частном доме взяв кредит под материнский капитал, ребенку 5 месяцев. Возможно ли это и какие проблемы могут возникнуть в банке либо ПФ.

50.1. Нет, это невозможно. Долю в праве собственности на дом купить с использованием средств материнского капитала, нельзя. Можно купить либо комнату в коммунальной квартире, либо квартиру в доме, либо дом целиком. Покупка доли возможна только в том случае, если в результате этой покупки семья станет собственником всего жилого помещения ( квартиры, дома).
Например: У Вас есть доля в праве собственности на дом равная 1/2, у второго собственника тоже есть доля 1/2. Вот у него Вы можете купить его долю на материнский капитал.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение