Выкуп доли в частном доме - вопросы и ответы

Выкуп доли в частном доме

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли выкупить долю в частном доме у родствеников?

1.1. Можно выкупить долю в частном доме. Для совершения такой сделки вам необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить договор купли-продажи доли

1.2. Доброго времени суток, уважаемый гость.
Вы имеете ввиду за материнский капитал?
Конечно можно, но только не у супруга и вторая часть должна быть в Вашей собственности
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

1.3. Здравствуйте.
В законодательстве нет запрета на совершение сделок между родственниками. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

1.4. Здравствуйте уважаемая Лариса!
Да вы можете обратиться с предложением о выкупе доли к своему родственнику, данная сделка будет оформляться у нотариуса при наличии его согласия и отказа других дольщиков от выкупа.
Если согласия нет и вы планировали через суд осуществить выкуп то здесь масса нюансов, которые лучше решать с юристом.
Удачи вам.

2. У родственника долю в частном доме можно выкупить или нет?

2.1. Доброго времени суток!
Можно конечно. Законом не запрещены сделки между родственниками, в том числе по отчуждению недвижимости или долей в праве на таковую. Если же имеете ввиду материнский капитал, что можно только в том случае, если весь дом перейдет в собственность Вашей семьи
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

2.2. Можете выкупить долю, если родственник ее продает. Купля продажа, это такая же сделка, как и любая другая, так что не вижу никаких проблем.

3. Выкупить долю и выплатить оставшуюся ипотеку в частном доме.

3.1. Если вам нужна юридическая консультация, следует изложить свою ситуацию полностью, иначе непонятно, что вы хотите узнать. Если квартира в ипотеке все сделки с ней возможно только с разрешения банка.

3.2. Доброго времени суток.
Уважаемая Елена Михайловна, если есть у вас возможность выкупить долю и выплатить ипотеку действуйте.
Всего хорошего, удачи вам.

3.3. Так обратитесь очно к юристу нужно видеть все ваши документы по делу ипотечный договор документы на дом и вы обязательно получите консультацию по своему вопросу.

4. Могу ли я в счет материнского капитала выкупить долю брата моего мужа в частном доме.

4.1. ---Здравствуйте, не можете, ПФ не даёт разрешение на выкуп долей, кроме одного случая, если после покупки весь дом будет принадлежать вашей семье. Удачи Вам и всего хорошего.

4.2. Могу ли я в счет материнского капитала выкупить долю брата моего мужа в частном доме.

Можно, но только, если после этого весь дом станет собственностью Вашей семьи без посторонних собственников долей.

5. Могу ли я в счет материнского капитала выкупить долю брата моего мужа в частном доме?

5.1. Здравствуйте! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

5.2. Здравствуйте. Да. Конечно можете. Законом ограничено право ичпольщования материнчкого капитала по сделкам между блищкими родственниками, к которым брат мужа не относится.

10 лет мы жили в частном доме где два собственника мой муж и его тетя мы вкладывали в дом а второй собственник нет сейчас мы выкупили у нее долю дома и дом наш можем ли мы подать теперь в суд что бы она нам вернула половину суммы вложений за 10 лет.
Читать ответы (2)

6. Может ли моя дочь выкупить у меня долю в частном доме на свой материнский капитал.

6.1. Здравствуйте! Да, может выкупить долю за счет средств МСК. Если другая часть дом уже находится в ее собственности.


7. Нужен образец письма о преимущественном праве выкупа доли в частном доме под снос.

7.1. это платная услуга

8. Частный дом оформлен на отца мужа, в доме прописанны его жена, дочь с ребёнком, мой муж то есть его сын, я и трое наших детей. Могу ли я выкупить долю с использованием мат. капитала. Что нужно делать, с чего начинать?

8.1. Да, выкупить можете - для этого необходимо составить соответствующее соглашение и подать его на государственную регистрацию в органы государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.
Для составления соглашения обращайтесь к адвокату.

9. Пожалуйста как выкупить долю в частном доме у родителей на мат. капитал на законных основаниях. В пенсионном советуют выкупить весь дом, но нас двое детей у родителей и родители хотят чтобы у каждого была какая то своя доля.

9.1. Добрый день! К сожалению, выкупить долю в жилом помещении можно только в случае, когда семья обладателя сертификата на маткапитал становится собственником всего помещения. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». То есть закон не включает ваших родителей в члены семьи, поэтому ПФР не разрешит такую сделку с использованием маткапитала.

10. Я покупала три года назад квартиру за материнский капитал сейчас хочу продать ее и выкупить долю матери в частном доме возможно это.

10.1. Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры. При этом следует учесть, что если приобретать другое жилье не планируется, деньги, эквивалентные стоимости долей детей, должны быть депонированы на счетах детей в Сбербанке, и распоряжаться ими родители смогут также только с разрешения органа опеки и только на нужды детей. Эти правила установлены в статье 37 Гражданского кодекса:

10.2. Добрый день. В российском законодательстве установлены отдельные требования для сделок продажи жилой недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала. Особенно это касается тех случаев где в составе семьи есть дети не достигшие 18 летнего возраста, в этих случаях отчуждение жилого помещения возможно с определенными ограничениями и только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Так статьи 28,37 Гражданского кодекса РФ, а также статья 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве прямо устанавливают требование об обязательном одобрении сделки по отчуждении недвижимого имущества. Разрешение органов опеки и попечительства должно быть получено родителями в письменной форме. Срок действия разрешения, как правило равен трем месяцам с момента его выдачи. Для получения письменного согласия на распоряжение имуществом несовершеннолетнего, родителям нелюходимо написать заявление о распоряжении и предоставить в органы опеки и попечительства следующий пакет документов: паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка, справка об оценочной стоимости жилья, документы на квартиру, справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей. Однако обращаю ваше внимание, что в случае если площадь части дома который вы хотите приобрести значительно меньше чем квартиры купленной на материнский капитал, органы опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на продажу квартиры. Так, как новое жилье должно соответствовать по санитарным и техническим требованиям, жилой площади (не допускается уменьшение в меньшую сторону по сравнению с квартирой которую вы хотите продать, исключение составляют случаи если ребенок нуждается в дорогостоящем лечении и если доли родителей в приобретаемой недвижимости будут уменьшены, а дети получат в собственность равнозначную отчуждаемой площадь). Подведу итог: несовершеннолетние участники долевой собственности должны получить равнозначные доли в другом жилье (в случае если размер жилой площади не уменьшается), условия проживания в новом жилья должны быть не хуже чем раньше, а желательно лучше. Обе сделки желательно проводить одновременно путем подписания двух предварительных договоров на продажу и покупку жилья. Также обращаю ваше внимание, что в случае если квартира которую вы хотите продать находится в собственности менее 5 лет и приобретена после 2016 года на вас ложится также обязанность уплаты налога от продажи квартиры в полном размере.

11. Могу ли я выкупить за мат. капитал долю в частном доме у свекра он с нами не проживает.

11.1. Да, у Вас есть такая возможность.

12. У меня есть частный дом оформлен на меня и сестру, но землю к нему еще не оформляли и документов на нее не каких нет, если сестра выкупит эту землю и оформит на себя получается у меня на нее не каких прав не будет, останется только доля в доме, и получается в свой дом мне придется ходить по ее земле?

12.1. Да, именно так и получится.

13. Владелец доли в частном доме должен приставом деньги, могу ли я выкупить эту долю по гос цене, после того как приставы забрали долю себе?

13.1. Для продажи доли проводятся торги. Вы можете поучаствовать в них и выкупить долю по той цене, которая там указана.

13.2. Вам необходимо обратиться в подразделение ФССП, которое наложило арест на долю в квартире и выставило на торги. Торгами занимается Росимущество, вам необходимо обратиться туда, если приставы уже передали долю на торги.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X