Выделение доли домовладения в натуре

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. О выделенный доли в натуре в частном домовладении.

1.1. Осуществляется по ГК РФ:

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

1.2. Вы можете обратиться в суд и подать иск о выделении доли в натуре. Придётся назначать экспертизу на предмет технической возможности такого выделения.

1.3. О выделенный доли в натуре в частном домовладении.

Вам скорее всего нужно обращаться в суд с иском и по решению суда производить выдел доли в натуре.

2. Сколько раз длиться судебное заседание по вопросу выделение доли в натуре домовладения и как влияет если другой хозяин не является на заседание и кто отвечает за доставку повестки для явки в суд (проживаю в симферополе)

2.1. Доброго времени суток вам. по закону суд должен рассмотреть иск не пеозднее двух месяцев с момента принятия иска. Сколько будет заседаний за это время не предусмотрено в законе.

2.2. Суд должен рассмотреть гражданское дело в течении шести месяцев. Уведомить ответчика суд может повесткой, может телефонограммой, может телеграммой. Различные способы. Даже смс-оповещение.


3. Домовладение (обще долевая собственность) находиться в области. Иск о выделении доли в натуре подавать в районный суд в районном центре (с.чалтырь) или можно в областной суд в Обласном центре (Ростове-на-Дону)?

3.1. Заявление подается по месту нахождения недвижимости в районный суд.

3.2. В районный суд. Всего наилучшего.

3.3. В районный суд в соответствие со ст.24 ГПК РФ на основе территориальной подсудности.

4. Наши со-собственники подали иск на выделение своей доли домовладения в натуре.
1. Кто оплачивает судебные издержки?
2. Возможно ли нам подарить или продать свою долю другому человеку во время судебного процесса?

4.1. Здравствуйте. Судебные издержки оплачивает проигравшая сторона. Продать или подарить можете.

5. Обязательно оформлять договор о выделении доли в натуре в частном домовладении у нотариуса или есть другие способы.
С уважением, Антон.

5.1. Здравствуйте.
Да, обязательно нужно все верно оформить. Вы куда уже обращались?

6. Как составить иск о выделении доли домовладения в натуре? Спасибо)

6.1. В соответствии со ст.131 и 132 ГПК РФ.

6.2. Можете составить иск самостоятельно, либо воспользоваться помощью адвоката.
Составление искового заявления - услуга платная.

7. Может ли один из хозяев домовладения сделать выделение доли участка в натуре по причине неизвестного места нахождения остальных владельцев.

7.1. может через заочное судебное решение...

8. Имеется 1/2 доля домовладения, с не выделенной в натуре землей, просто оформлена в общую собственность, без порядка землепользования. Он давно хаотично сложился, но меня не устраивает.
Поделенный надвое дом стоит прямо по фасаду. У соседа въезд во двор есть, а у нас нет, но есть дверь для входа с улицы.
Могу ли я требовать от совладельца именно въезда автомобиля через его ворота. Если да, то на основании какого акта/закона?
Спасибо.

8.1. При долевой собственности пользование определяется собственниками, если не договоритесь, то через суд. Можно установить сервитут, то есть обязать второго собственника разрешить вам проезд.

9. Могу ли я продать, принадлежищую мне 1\2 долю домовладения, не выделенную в натуре (если да, какая статья)?

9.1. Можете.

ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

10. Домовладение находится в общедолевой собственности, выделения долей в натуре не было. Сособственник прислал по почте письмо в котором пишет о своём намерении продать принадлежащую ему долю по договорной цене не называя конкретную сумму и просит дать письменный ответ о решении.

10.1. Можете ответить, что данное уведомление не соответсвует требованю закона.

10.2. По закону - Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Такое уведомление противоречит требованиям ст. 250 ГК.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение