Плата за капитальный ремонт дома

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Так обязательно нужно платить за капитальный ремонт, дому всего 16 лет.


Здравствуйте!

Если Вы являетесь собственником квартиры (а не нанимателем по договору соц.найма), то платить взнос на капитальный ремонт обязаны, увы, независимо от года постройки дома и сдачи его в эксплуатацию.

Как указано в ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.


Вопросы и ответы: 65
1 2 3
Задать вопрос

Нужно ли платить за текущий ремонт если платим за капитальный ремонт в многоэтажном доме?

0
Ответить
Цитировать

Да. Это разные назначения. Кап ремонт-это ремонт фасада крыши и тд. Средства на кап ремонт хранятся на спец. Счете. Текущий ремонт-это ремонт подъезда, окон дверей и тд в местах общего пользования.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Дом идёт под снос, обязана ли я платить за капитальный ремонт.

0
Ответить
Цитировать

В силу ч.2 ст.169 ЖК РФ собственники квартир в домов, подлежащих сносу, взносы на капремонт платить не должны.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Дом дореволюционной постройки очень очень старый должна ли я платить за него капитальный ремонт?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день! Но если дом признан аварийным то нет, капитальный ремонт платить не нужно. Если не признан, то нужно уточнить, включен ли он в региональную программу капитального ремонта, если не включен, то платить так же не нужно.

С Уважением!

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Должна ли я платить за капитальный ремонт, если дом корпоративный, квартира приобреталась в советские времена, управление дома свое, ремонт всегда делался на деньги жильцов,

0
Ответить
Цитировать

Да, собственники многоквартирного жилого дома, обязаны вносить взносы на капитальный ремонт, в порядке предусмотренном законом.

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Здравствуйте.

Если Вы являетесь собственником жилого помещения, то обязаны платить взносы за кап. ремонт, в соответствии со ст.169 ЖК РФ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Пожалуйста обязана ли я платить за капитальный ремонт жилого многоквартирного дома, если я не являюсь частником, не прописана и не живу там уже 22 года. Но имею часть.

0
Ответить
Цитировать

Если Вы собствненник доли в справе собственности на жилое помещение, то Вы обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт независимо от того, проживаете Вы в квартире или нет.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Нам требуется ремонт в подъездах многоквартирного дома, платим за капремонт в ЖЭУ, но сказали, что ремонт в подъездах будет за счет жильцов (т.е. собирать будут с каждой квартиры), правильно ли это? Или все таки должны сделать ремонт с денег которые мы платим за капремонт в ЖЭУ? И куда обращаться если ЖЭУ не правы?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте! УК обязаны делать ремонт в подъезде раз в пять лет.

Здравствуйте.

Текущий ремонт обязана проводить Ваша УК, и Вы уже его оплачиваете (должна быть соответствующая графа в квитанции).

В связи с нарушениями Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

Добрый день! Коллеги правы, ремонт в подъездах-это текущий ремонт, который обязана производить УК. Обращайтесь в Жилищную инспекцию с жалобой на действия УК.Вот адрес и телефон Жилинспеции:

ул. Ленина, 1, Новосибирск (оф 315)

Метро

Площадь Ленина, Красный проспект, Площадь Гарина-Михайловского

Телефон

+7 383 202‑07-57, +7 383 303‑44-69

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Дом сдан в 2013 году платить за капремонт надо или нет.

0
Ответить
Цитировать

Мария!

За капремонт не надо платить пока не истек гарантийный срок, который Вы можете посмотреть в Вашем договоре долевого участия. Как правило, этот срок составляет 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Если дом был сдан в июне 2014 году, должны ли мы сейчас платить за капремонт, если нет, то с какого времени мы должны это делать?

0
Ответить
Цитировать

Должны платить за кап. ремонт с момента регистрации права собственности за Вами.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Нужно ли платить за капремонт МКД, если жилье не приватизировано - в соцнайме?

0
Ответить
Цитировать

Квитанции за капремонт МКД можно игнорировать если вы занимаете квартиру по договору социального найма. Но лучше будет, если вы обратитесь в Управляющую компанию.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Мои покойные родители в 2014 году не платили несколько месяцев за капремонт дома. В квитанции каждый месяц пишут сумму долга. Должен ли я как наследник её оплачивать - прошло больше 3 лет? Если на этот долг распространяется срок исковой давности, то как сделать, чтобы его исключили из квитанции?

0
Ответить
Цитировать

Исключить из квитанции нельзя. Это возможно только в случае предъявления иска в суд, тогда можно подать заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах размера полученного наследства. Напишите заявление что истек срок исковой давности и вы платить не собираетесь. Только в этом случае смогут исключить из квитанции.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение