Ветхое домовладение

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Нужно ли платить налог за продажу земельного налога с ветхим домовладением за 170 т. р?

1.1. Добрый день. Если кадастровая стоимость данного имущества не превышает 1 300 000 рублей то не нужно, вне зависимости от того как давно владеете, а если Вы были собственником данного имущества более 5 лет то вне зависимости от кадастровой стоимости ничего платить не нужно.

2. В 1992 г. купили в селе ветхое домовладение. Взяли разрешение на строительство ИЖС. Построили дом, готовность 70%.Потребовалось продлить разрешение, в администрации отказали, т.к. пропущен срок обращения. Сказали обращаться в суд за признанием права собственности. В исковом заявлении я-истец, а кого ответчиком писать и какое содержание?

2.1. Ответчиком по данному исковому производству будет администрация населенного пункта, в котором находится Ваше имущество. По поводу содержания - подобные документы составляют юристы или адвокаты. Удачи.

2.2. Добрый день.
Для более точного ответа необходимо ознакомиться с имеющейся документацией.
Предварительно можно предложить сначала закончить строительство, а после признать право собственности на объект.


3. Мужчина женился официально третий раз. Домовладение, куда он привел жену было в ветхом состоянии, земельный участок в бурьяне, больной отец.
Проживают втроем: Муж с женой и больной отец мужа. Находясь в браке, муж вместе женой ухаживают за престарелым отцом, ведут совместное хозяйство, делают пристройку к дому, перепланировку и т.д.
Отец умирает и сын становится единственным наследником всего домовладения и земельного участка.
Как будет делиться домовладение, какие части получат наследники первой очереди, (родителей нет) в данном случае жена, официально состоящая с мужем-наследником в браке и взрослые дети мужа-наследника от предыдущих браков, не проживающие и не принимающие участия в ремонте домовладения и т.д.:
1)в случае развода наследника с женой
2) в случае смерти наследника.
Прошу рассмотреть конкретно два случая.

3.1. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

3.2. В случае развода супруга ничего не получит и дети тоже только после смерти
в случае смерти на наследников первой очереди имущество поделится в равных долях.

4. Моя совладелица-инвалид детства 2 я группа инв. Живем в ветхом жилье. Ее половина домовладения завещана на меня, но средств на ремонт у меня нет. К тому же строители, которые обещают сделать ремонт в рассрочку-категорически отказываются браться за работы или такие суммы выставляют, что для меня даже в рассрочку не подъемно. Отопление электро приборами (масл. Радиаторы). Очень накладно уже даже для меня еще работающей (до пенсии мне 1,
5 года.). Хотелось бы помочь совладелице, улучшить жилищные условия, по программе ветхое жилье? Или как нуждающейся в улучшении жилищных условий?

4.1. Добрый день!
Для того чтобы ставить вопрос об улучшении жилищных условий, необходимо признавать ваше жилье ветхим или аварийным, а это очень сложно
В любом случае с данным вопросом необходимо обращаться в администрацию соответствующего района города Ростова-на-дону.

4.2. Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом очно обратиться к юристу так как вопрос это довольно сложный и решить вы его самостоятельно не сможете.

5. До решения суда о выселении из ветхого жилья подарила долю в домовладении своему малолетнему сыну. Администрация обратилась в суд о признании сделки договора дарения недействительным, суд удовлетворил требования Администрации, однако не привлек к участию при рассмотрении дела органы опеки и прокурора. Необходимо ли участие опеки и прокуратуры, кто должен ходатайствовать об их участии и на основании каких нпа?

5.1. Ходптайствовать могли Вы, однако если эти органы не привлечены, отмену решения это не может повлечь все же

5.2. Статья 47.ГПК РФ Участие в деле государственных органов, органов местного самоуправления для дачи заключения по делу

1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления до принятия решения судом первой инстанции вступают в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях осуществления возложенных на них обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов других лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
2. В случаях, предусмотренных федеральным законом, и в иных необходимых случаях суд по своей инициативе может привлечь к участию в деле государственный орган или орган местного самоуправления для достижения целей, указанных в части первой настоящей статьи.

6. До решения суда о выселении из ветхого жилья подарила долю в домовладении своему малолетнему сыну. Администрация обратилась в суд о признании сделки договора дарения недействительным, суд удовлетворил требования Администрации, однако не привлек к участию при рассмотрении дела органы опеки и прокурора. Необходимо ли участие опеки и прокуратуры, кто должен ходатайствовать об их участии и на основании каких нпа?

6.1. Это совершенно не обязательно.

7. Сосед без разрешения начал перекрывать крышу домовладения. Дом на два хозяина, в ветхом состоянии. Без согласования с газовой службой провел туда газ. И по слухам собирается содержать там свиней и кур (сельская местность). Что делать?

7.1. Подайте жалобу в администрацию района для начала, чтобы провели проверку.

8. Имею 1/2 доли домовладения. Второй хозяин больше 15 лет не появляется. Дом ветхий. Могу я построить для себя отдельно маленький домик.

8.1. Можете построить.

8.2. Стройте, конечно, у Вас же 1/2 доли

9. У меня вот такой вопрос: мне в наследство досталось ветхое домовладение, пол дома, но будучи в браке мы поменяли его на однокомнатную квартиру, куда и перевезли моих родителей, чтобы достойно их досматривать. Юрист, оформявший эту куплю-продажу предупредил, что это уже является совместным имуществом, несмотря на то, что мне было завещано.

Мои родители умерли. Квартира осталась в нашем с мужем совместном пользовании. Но фактически она была мне завещана. Факт купли-продажи это всё аннулировал?
Квартира оформлена на меня по документам.

И ещё вопрос. Муж купил квартиру и оформил на меня. Но мы снова являемся совместными совладельцами.
Прошу вас прояснить, как действовать при разводе и чего ожидать от мужа? По закону знаю, что всё приобретённое в браке является совместным имуществом. Но я всегда была домохозяйкой. Не работала. Муж сам не давал мне работать, были ссоры вплоть до рукоприкладства.

И ещё вопрос: муж приобрёл земельный участок. Документы не видела. Является ли это совместным имуществом, нажитом в браке по закону? При разводе имею ли я право претендовать на его часть?
Спасибо, что выслушали и надеюсь на советы.

9.1. Все Ваши квартиры в случае развода будут поделены пополам, и что муж купил, и что поменяли, независимо от того, что оформлены на Вас. Вы имеете право также при разводе на 1/2 долю земельного участка.

10. Как отстроить дом на месте развалившегося ветхого частного домовладения в общем дворе, если земля не приватизирована. С соседями смежная стена.

10.1. Разрушена половина дома?

11. Хотим приобрести небольшой земельный участок (2-3 сотки) с маленьким и ветхим домовладением и путем реконструкции возвести большое 2-3 х этажное здание (жилого назначения). Возможно ли это? Или проще купить пустой участок и построить дом?

11.1. Здравствуйте! Оба варианты возможны, если разрешение получите
Удачи Вам!

12. Ветхое домовладение (трехквартирный дом) по техническому состоянию подлежит только сносу. Есть заключение выездной комиссии. Собственники согласны (есть письменное согласие). Но в одной из квартир прописан собственник. Имеем ли мы право снести дом? Если нет, то каковы должны быть действия? Дом находится на границе участков и мешает строительству.

12.1. Обратиться в суд и снести строение.

13. Есть домовладение (ветхий дом на земле) которое я хочу купить. Домовладение по суду поделено между наследниками 50/50. На одной половине 2 дольщика с другой 3. При покупке будет 2 договора КП. Вопрос: как я могу документально зафиксировать стоимость, исключить вариант включения задней кем либо из дольщиков, требуется ли уведомление о намерении продать свою долю, и вообще какие подводные камни меня могут ожидать? Спасибо.

13.1. Закючите вначале предварительный договор купли продажи с дольщиками, если, конечно пройдена процедура извещения о продаже долей приоритетным приобретателям (собственникам).

14. Частный двор с ветхим домовладением, собственником является отец. Сын хочет построить новый дом для себя на месте ветхого строения. Вопрос: Нужно ли брать разрешение от отца на строительство нового дома на его земле? Что бы потом отец не подал заявление на сына о том что якобы не законно начато строительство на его земле (самозахват)

14.1. В данном случае разрешение на строительство может быть выдано только собственнику (правообладателю) земельного участка и существующего строения.
Если дом намерен строить сын собственника, то необходимо заключение письменного договора (не обязательно удостоверять у нотариуса) между собственником строения и застройщиком.
В договоре должны быть указаны условия, на каких дом будет строиться, и за кем впоследствии должно быть зарегистрировано право собственности на строение.

Остались вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034

15. Куда нужно обратиться для рассмотрения домовладения по программе расселения ветхого жилья?

15.1. В администрацию по месту жительства

16. Мы хотим купить домовладение ветхое, в этом же дворе стоит рядом большой дом. можно ли нам построиться сзади хаты свой новый дом? можно ли будет отгородиться забором от большого дома?

16.1. Добрый день! Можно, но перед этим обязательно нужно получить разрешение от администрации.


17. Есть акт о признании частного домовладения ветхим и аварийным от 07.06.2010 как ускорить процесс переселение из этого ветхого жилья.

17.1. Подобный вопрос решается в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в суд с иском к администрации об обязании предоставить жилое помещение.
Жилищным кодексом Российской Федерации для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

18. Моё частное домовладение общ. площ. 26 м 2 признают ветхим домовладением, в ней прописаны я.моя дочь, внук, моя сестра, и её дочь с ребенком. Какое жилье нам должны предоставить по закону. С уважением Анна.

18.1. Зависит от местного законодательства.
По федеральному законодательству - если сносить будут, могут ограничится выкупом.

19. Купила участок с ветхим домовладением. Сейчас строю дом. Есть разрешение. Имею ли я право на возврат подоходного налога в связи со строительством (и что для этого необходимо), если я уже вернула подоходный налог за покупку недвижимости полностью в сумме примерно 80 тыс. руб. в 2012-2013 гг?

19.1. Да имеете право.Но максимальный размер вычета не может превышать 2 млн руб.

19.2. Здравствуйте!
согласно п. 1ст. 220 НК РФ имущественный вычет представляется единожды:
Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (с изменениями и дополнениями)
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Пункт 1
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Ответ предыдущего юриста безграмотен.

20. Купила участок с ветхим домовладением. Сейчас строю дом. Есть разрешение. Имею ли я право на возврат подоходного налога в связи со строительством (и что для этого необходимо), если я уже вернула подоходный налог за покупку недвижимости полностью в сумме примерно 80 тыс. руб.?

20.1. В каком году получили вычет?

21. Купила участок с ветхим домовладением. Сейчас строю дом. Есть разрешение. Имею ли я право на возврат подоходного налога в связи со строительством (и что для этого необходимо), если я уже вернула подоходный налог за покупку недвижимости?

21.1. Юлия
если налоговый вычет вам ранее предоставлялся, то повторно вам его не предоставят


22. Как назвать Иск о необходимости сноса/демонтажа ветхого домовладения в общедолевой собственности. 2 совладельца.
1-м выигран Иск о нечинении препятствий в пользовании домом и определении порядка пользования им. В ветхом доме никто 10 лет не живёт и есть постановление Администрации о признании его непригодным для проживания. 2-й совладелец ставит палки в колёса. Как организовать законный снос данного строения?
На какие статьи сослаться и как Исковое назвать?

22.1. Что бы точно ответить, надо смотреть документы. Не самая простая категория исков, что бы их писать, люди получают спец.образование.

23. Приехали из сирии жить негде 3 детей имею ветхое домовладение.

23.1. Если Вы граждане РФ, то обратитесь в администрацию по месту регистрации. У Вас имеются еще и льготы, как у многодетной семьи.

24. Дом куплен в браке, после развода имущественных претензий не было. Я осталась в ветхом домовладении с двумя детьми, хочу выписать бывшего мужа из дома. Т.к. когда построится новый дом он не имел на него не каких прав. В эту стройку вкладываем силы и деньги я вместе с детьми.

24.1. Обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

24.2. ваш муж имеет полное право претендоват на половину данного дома, так как он является совместной собственностью.

25. В 1992-1993 г. мы купили домовладение в станице. Участок земли с небольшим ветхим домом, прописались по данному адресу. Затем мы уехали, но продать домовладение не смогли, т.к. оказалось что: дом который ранее находился на этом участке сгорел, а этот ветхий дом (который мы купили) не оформлен, домовой книги нет, у нас на руках только договор купли-продажи Земля не была приватизирована (тогда еще не было закона о приватизации). В данное время домик совершенно разрушен.
Имеем ли мы право на этот участок, возможно ли восстановить домовую книгу, можем ли мы приватизировать эту землю? Существуют ли сроки давности, прошло уже 20 лет с того времени как мы уехали?
.

25.1. Анжелика, дом. хотя и разрушен в настоящее время, но, если вы заключили по состоянию на 1992-1993 г.г. законную сделку купли-продажи домовладения, то такой договор подлежал обязательному нотариальному удостоверению с регистрацией в БТИ, должен был быть составлен технический паспорт, а в архивах БТИ имеется инвентарное дело на жилой дом по этому адресу. Разрушение строения само по собе не прекращает право собственности на него. Земельный участок под домом находися в пользовании в силу закона. Поэтому, если у вас утрачены правоустанавливающие документы на дом, вы их можете восстановить на основании запроса в БТИ о получении соответствующих дубликатов из его архивов. После этого вы вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации земельного участка под домом, принадлежащим на праве собственности на основании ст.36 ЗК РФ.

26. В 1992-1993 г. мы купили домовладение в станице. Участок земли с небольшим ветхим домом, прописались по данному адресу. Затем мы уехали, но продать домовладение не смогли, т.к. оказалось что: дом который ранее находился на этом участке сгорел, а этот ветхий дом (который мы купили) не оформлен, домовой книги нет, у нас на руках только договор купли-продажи. Земля не была приватизирована (тогда еще не было закона о приватизации). В данное время домик совершенно разрушен.
Имеем ли мы право на этот участок, возможно ли восстановить домовую книгу, можем ли мы приватизировать эту землю? Существуют ли сроки давности, прошло уже 20 лет с того времени как мы уехали?

26.1. Анжелика, безусловно Вы можете приобрести право собственности на данный земельный участок, причем разными путями. Если данный участок был в собственности у предыдущих хощяев, но Вы не зарегистрировали должным образом свои права- то в судебном порядке. Если на данный участок отсутствуют юридические документы, но когда-либо он выделялся, то тоже в судебном порядке, но с иными требованиями. Вариантов масса. Для того чтобы ответить полностью на Ваши вопросы и оказать помощь- необходимо ознакомиться с документами, либо в приватном общении.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

27. Вопрос такой: в 2003 купили домовладение (ветхий дом 60 кв.м. расположенный на зем. участке 12 соток). Дом снесли и в 2006 возвели новый без согласований и разрешений, на том же месте, но больших размеров и этажности. В 2007 получили на него тех. паспорт БТИ с отметкойРазрешение на возведение объекта не предъявлено. Участок оформили в собственность в апреле 2011 г.Как теперь мы можем оформить в собственность этот дом? Подойдёт ли Дачная амнистия? Спасибо.

27.1. Здравствуйте, Любовь!

Разрешение на строительство не требуется, если дом возведен на на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (подп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса).
В остальных случаях необходимо получать разрешение в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (даже при уже построенном доме - ведь у Вас есть необходимая проектная документация, документы БТИ), при отказе - признавать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

С уважением,
Александра

28. В 2007 году получив разрешение на реконструкцию ветхого строения в общем домовладении в тех же параметрах, только высота на два этажа выше прежнего, всё по чертежу согласованный архитектором района, мы начали строить. В 2008 году получили регистрацию в юстиции, как завершённое строительство жилого дома. До 2009 года наша территория считалась зоной жилой постройки, а после зоной общественно-деловой застройки. Можем ли мы выделить нашу долю в натуре, если она составляет 93 кв. м,вместо 200 кв. м?которые требовались для выдела жилой постройки.

28.1. Размер значения не имеет. Для выдела нужно положительное заключение организации, имеющей право осуществлять строительную экспертизу.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение