Земля в аренду под строительство дома

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу взять участок земли в аренду под строительство дома. И последующем оформлением земли в собственность. Не можете подсказать какие надо для этого документы и куда стоит обратиться?


Здравствуйте, вам нужно обратиться в администрацию по месту регистрации.


Уважаемый Руслан,

В соответствии со ст.39.6 Земельного кодекса без торгов участок можно получить только в соответствующей сельской местности для строительства ИЖС, КФХ, ЛПХ.

Во всех остальных случаях участки предоставляются по конкурсу.

С чего начать зависит от того, есть у участка кадастровый номер или нет, уточните, пож-та и отвечу, с чего нужно начать.

В Кирове уполномоченный орган Департамент муниципальной собственности администрации г.Кирова


Вопросы и ответы: 73
1 2 3
Задать вопрос

У моего отца была земля в аренде под строительство дома. Он сильно заболел и не смог вовремя продлить договор аренды. Я его сын сделал довереность у нотариуса и пошел в администрацию. Чтобы продлить договор аренды. Сказали писать заявление на мера а там ждать отказ письмом и потом обращаться в суд. потом решать в судебном порядке. За землю платили. Долга нет.

0
Ответить
Цитировать

Если будет отказ, то да, все верно, придётся решать вопрос в судебном порядке.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У нас земля в аренде под строительство дома. Аренду оформлял муж. Теперь мы хотим оформить дом в собственность на двоих а потом и землю. Нам в МФЦ Сказали что надо оформлять все на мужа а потом чтобы он делал дарственную на меня. Мне кажется они не правы. Мы же сейчас можем оформить все на двоих?

0
Ответить
Цитировать

Насколько я понял - Вы состоите в законном браке. Поэтому не имеет правового значения на кого оформлена недвижимость поскольку это имущество является совместно нажитым по 1/2 каждому супругу. Да и практического смысла в этом - нет. Если уж сильно хотите - после оформления сделки в Росреестре муж делает Вам дарение.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Брал землю в аренду под строительство дома на 3 года, платил исправно, землёй не пользовался ничего не построил, договор аренды закончился 3 года назад, сейчас прислали бумаги об оплате за все эти года и пени всего более 70000 р. , как будто разводят на деньги, что предпринимать?

0
Ответить
Цитировать

Если оплачивали арендные платежи - вполне может быть, что и разводят. Но вообще надо изучать условия договора, что и как по этому договору полагается платить, например, достаточно часто включаются условия по оплате определенных инвестиционных взносов на инфраструктуру.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Скажите, если земля в аренде под жилищное строительство и мы на ней хотим построить дом на двух хозяев (маме и мне) как поступить правильно:1) строить дом, потом выкупить землю и размежевать участки. Или 2) выкупить, размежевать и строить.

Не будет ли проблем потом с одной из половин дома, в случае если захотим продать и как правильно всё оформить?

0
Ответить
Цитировать
Нарсия Лела Нугзаровна
Юрист Нарсия Лела Нугзаровна
24.09.2018 в 15:13
Москва

Ответ с учетом предоставленной информации.

Не ясно точно на кого оформлена земля, какие условия договора аренды.

1.Выкупить пустой участок можно только через торги.

Собственник дома может выкупить участок без торгов.

2. Допустим участок в аренде у дочери.

-Дочь стоит дом и заключает с мамой договор купли-продажи будущей недвижимости на 1/2 дома.

-по завершению строительства дочь регистрирует право собственности на дом

-после передает 1/2 доли маме по ДКП будущей недвижимости

-мама регистрирует право собственности на свою часть дома.

-участок выкупается обоими сособственниками в равных долях.

3. Для продажи доли без проблем, нужно будет выделить ее в натуре.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У меня земля в аренде сроком на 20 лет под строительство дома.. могу ли я продать землю.

0
Ответить
Цитировать

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

В этой ситуации не можете, но можете оформить переуступку

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте!

Вы не являетесь собственником земельного участка, соответственно продать его не имеете право. Продать земельный участок может только собственник.

Кодзоков Ибрагим Ахъедович
Юрист Кодзоков Ибрагим Ахъедович
13.12.2017 в 09:48
Москва

Здравствуйте.

Земля Вам не принадлежит.

Вы не можете продать землю, которая не.является Вашей собственностью.

Всего доброго.

Вы можете переуступить право аренды по возмездной сделке. В определении стоимости переуступки такого права - Вы не ограничены.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Здравствуйте, такой вопрос. Отец в деревне взял в АРЕНДУ землю под строительство, построил новый дом. Болен раком. Начал оформлять дом в собственность, но так как сам этим заниматься не может, написал доверенность на дочь. Если умрет раньше, чем закончится сделка, как дочери вступить в право наследства? Нельзя ли сразу оформить дом на дочь,?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте в наследство можно вступить только на то имущество которое находится в собственности лучше конечно Всего переоформить договор аренды на дочь и соответственно отцу продать либо подарить дочери недострой.

Нет, сразу оформить на дочь нельзя. Потому что все документы на строительство оформлена на отца. Если право собственности не будет зарегистрирована, придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования.

Добрый вечер. Она как Наследник потом может оформить данную сделку в судебном порядке. И после переоформити на себя Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте, если право собственности не успеют зарегистрировать, то придётся обращаться в суд с иском о включении имущества в состав наследственной массы.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Если не успеете зарегистрировать право собственности на дом за отцом, то право собственности за умершим придется признавать в судебном порядке.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Как арендовать под строительство дома 10 соток в 10 км от города где пустует земля с последущим выкупом и на сколько дается аренда лет.

0
Ответить
Цитировать

Доброго времени суток. Все, как правило может быть предусмотрено административным регламентом минимущества муниципалитела. Могут дать в аренду на 5 лет с правом выкупа по истечении этого срока, как вариант. Удачи вам.

Обратитесь с вашим заявлением в администрацию, если участок им принадлежит

Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

День добрый, нужно обратится в местную администрацию

Статья 9. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в...

Конституция РФ

2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Нарсия Лела Нугзаровна
Юрист Нарсия Лела Нугзаровна
08.10.2017 в 00:49
Москва

Добрый вечер, уважаемый Михаил,

Порядок оформления земельного участка без торгов во Владивостоке определен

Цитата:Постановлением Администрации города ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

от 14 сентября 2016 года N 2703

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ И (ИЛИ) СОБСТВЕННОСТИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ" (с изменениями на: 29.06.2017)

Если речь о другом адмнистративно-территориальном делении или нужен перечень случаев предоставления участка без проведения торгов, укажите об этом, пож-та, и предоставлю ответ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У нас есть участок под строительства частного дома, земля 15 соток находится в долгосрочной аренде. Мы дом построили документы на дом получили и хотели приватизировать участок. Нам в мфц сказали что приватизации сейчас нет и теперь нужно выкупать участок. Поговаривают что цена будет по кадастровой стоимости. Вопрс правда ли что закончилось приватизация и нам придется выкупать по кадастровой стоимости. Мы многодетная семья и расоды для нас неподъемные. Участок находиться в Абинске краснодарского края.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте. У Вас целевое назначение земельного участка - строительство и эксплуатация ИЖС, или для ведения садоводства и огородничества?

Здравствуйте!

Законодательство делает разграничения между приватизацией жилья (жилого фонда) и приватизацией земли, предприятий и т.д.

Если приватизация квартиры производится практически безвозмездно, то приватизация земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности производится путем приобретения такого имущества на торгах. (ст.13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества").

Поэтому приватизация в описанной Вами ситуации возможна только посредством приобретения имущества на торгах. Бесплатной приватизации государственного имущества данный закон не предусматривает.

Кроме того, законодательство Краснодарского края не предусматривает бесплатной приватизации земельных участков для многодетных семей.

Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Сосед получил в аренду участок земли под строительство индивидуального жилого дома. Вместо дома устроил лесопилку, т.е. не использует землю по целевому назначению. Землю брал в аренду у администрации поселения. Может ли администрация расторгнуть с ним договор и какие еще меры воздействия могут быть оказаны?

0
Ответить
Цитировать

Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды земельного участка, если этот земельный участок используется не по целевому назначению.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Муниципалитет дал землю в аренду под строительство дома. На земле дом на котором появилсям хозяин с бумагой купли-продажи с претензиями на землю. Как быть.

0
Ответить
Цитировать

Обратитесь в муниципалитет. Сами запросите выписку из Росреестра (200 руб.) и посмотрите зарегистрированы ли дом и земельный участок за этим гражданином по данному адресу.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение