Договор аренды домовладения

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Нужно ли согласие совладельца домовладения находящегося в суде по разделу в натуре на: договор аренды, отключение отопления, перенос газ. оборудования в незарегистрированное в БТИ помещение, подключение к системе газоснабжения?

1.1. Добрый день! Если у вас общедолевая собственность, то согласие нужно, после раздела в натуре и прекращения общедолевой собственности, согласие не нужно будет.

2. Нужно ли согласие совладельца домовладения, находящегося в суде по разделу в натуре: договор аренды помещения, перенос газ. приборов, отключение отопления на весь дом, установка газ. оборудования в незарегистрированном в БТИ помещении.

2.1. Нужно ли согласие совладельца домовладения, находящегося в суде по разделу в натуре: договор аренды помещения, перенос газ. приборов, отключение отопления на весь дом, установка газ. оборудования в незарегистрированном в БТИ помещении.
:
Да нужно к сожалению.

2.2. Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.


3. У нас заключен договор на совместную общую аренду для обслуживания домовладения собственников квартир. А аренда-это как бы придомовой участок. В составе арендаторов 6 человек. Два из них муж и жена, оба яляются арендаторами данного участка. Муж умер, а жена хочет получить в наследство его право в совместной ОБЩЕЙ АРЕНДЕ, ХОТЯ сама она уже арендатор. Как это может быть? Что она может унаследовать здесь?

3.1. Право аренды не наследуется.

4. Есть договор аренды земельного участка под частным домовладением. Ему уже несколько лет. За дом платим, за аренду - нет. Есть ли срок давности по оплате. За какой промежуток времени нужно будет заплатить?

4.1. Добровольно - за любой, по решению суда - за последние 3 года.

5. Домовладение, расположенное на арендованном земельном участке продано. Как расторгнуть договор аренды? Могут ли новые владельцы дома не дожидаясь расторжения договора предыдущим владельцем, начать процедуру оформления права собственности на земельный участок под приобретенным домом?

5.1. Вам необходимо написать письмо арендодателю о досрочном расторжении договора аренды.

6. Домовладение с тремя дольщиками. Земля не оформлена, существует только договор аренды земли от 1948 г. Мы построили еще один дом и хотим признать на него право собственности отдельно от долей и домовладения. Пришли люди делать топографическую съемку, а наши родственники, то есть другие дольщики, их не пустили и сказали, что не дадут нам их пустить. Имеют ли они право так поступать? Они боятся, что эти люди пришли делать межевание, думают, что мы хотим оформить землю на себя. Разве мы можем оформить и замежевать какую-то часть земли без их ведома? Итак, вопрос: могут ли другие дольщики домовладения не дать произвести топографическую съемку нашего нового дома и его расположения? И возможно ли межевание и оформление земли одним дольщиков без ведома другого дольщика?

6.1. для приватизации земельного участка если он был у вас в аренде и оформления права собственности на земельный участок (в долях) нужна не топосъёмка
а выполнение кадастровых работ по выполнению межевого плана
если соседи-долевики не согласовывают границы без мотивированного письменного отказа то границы считаются согласованными
кадастровый инженер должен знать об этом и ставить соответствующую отметку в межевой план и написать заключение кадастрового инженера в специально для этого предусмотренном разделе МП

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение